\documentclass{article}
\usepackage{tabularx}
\usepackage[utf8]{inputenc}
\usepackage{array}
\usepackage{wrapfig}
\usepackage{multirow}
\usepackage{tabu}
\usepackage{xepersian}
\settextfont{XB Niloofar}
\begin{document}
\begin{center}
\begin{tabular}{|r|c|r|}
	\hline
\begin{tabular}{@{}c@{}}
ملاحظات ملاحظات1
\\
ملاحظات ملاحظات 2

\end{tabular} 
&
\begin{tabular}{@{}c@{}}
\\\\ملاحظات ملاحظات ملاحظات ملاحظات
3
\end{tabular} 
&
\begin{tabular}{@{}c@{}}
\\
\\
ملاحظات ملاحظات ملاحظات ملاحظات
4\\\\
ملاحظات ملاحظات ملاحظات ملاحظات
5
\end{tabular}
 \\[10ex]
	\hline
	\multicolumn{3}{|r|}
	{
		\begin{tabularx}{\linewidth}{X}
ملاحظات ملاحظات ملاحظات ملاحظات 
ملاحظات ملاحظات ملاحظات ملاحظات
ملاحظات ملاحظات ملاحظات ملاحظات
ملاحظات ملاحظات ملاحظات ملاحظات
ملاحظات ملاحظات ملاحظات ملاحظات
ملاحظات ملاحظات ملاحظات ملاحظات
ملاحظات ملاحظات ملاحظات ملاحظات
ملاحظات ملاحظات ملاحظات ملاحظات
ملاحظات ملاحظات ملاحظات ملاحظات
ملاحظات ملاحظات ملاحظات ملاحظات
ملاحظات ملاحظات ملاحظات ملاحظات
ملاحظات ملاحظات ملاحظات ملاحظات
ملاحظات ملاحظات ملاحظات ملاحظات
ملاحظات ملاحظات ملاحظات ملاحظات
ملاحظات ملاحظات ملاحظات ملاحظات
ملاحظات ملاحظات ملاحظات ملاحظات
ملاحظات ملاحظات ملاحظات ملاحظات
ملاحظات ملاحظات ملاحظات ملاحظات
ملاحظات ملاحظات ملاحظات ملاحظات
ملاحظات ملاحظات ملاحظات ملاحظات
ملاحظات ملاحظات ملاحظات ملاحظات
ملاحظات ملاحظات ملاحظات ملاحظات
ملاحظات ملاحظات ملاحظات ملاحظات
ملاحظات ملاحظات ملاحظات ملاحظات
ملاحظات ملاحظات ملاحظات \\
		\end{tabularx}
	}\\
\hline
1&2&3\\
4&5&6\\	
	\hline
\end{tabular}
\end{center}
\end{document}